Roald Amundsen-Straße/Vitus-Bering-Straße

Auf dem zum Ryck hin gelegenen Plattenbauquartier errichtet die WVG vier Neubauten mit 74 barrierefreien Wohneinheiten und saniert ein Bestandssegment mit 15 Wohneinheiten. Die Objekte bieten sozialgeförderte und freifinanzierte Wohnungen mit 2-, 3-, 4-, 5- und 6 - Zimmerwohnungen.

Der ehemals baulich geschlossene Innenhof wird durch einen Teilabriss der Bestandsbauten geöffnet. Es entsteht quartiersübergreifend eine für alle Nutzer offene autofreie Freiraumanlage.

Als Ergänzung zum Grünareal mit nachhaltiger Orientierung sind begrünte Dächer mit PV Modulen zur Nutzungsmöglichkeit als Mieterstrom ausgestattet. Fernwärme ergänzt die wirtschaftliche und wegweisende Wärmeversorgung.
 

Baustart
Januar 2023

Fertigstellung aller Wohnhäuser
III. Quartal 2028

 

 

Für Singles, Paare, Familien und Senioren

soziale Wohnungen

Zukunfts- und marktorientierte Projekte schaffen und realisieren, das ist die große Aufgabe der Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft mbH Greifswald. Dabei geht es nicht nur darum, Wohnraum zu sanieren oder neu zu bauen, sondern vielmehr für verschiedene Bevölkerungsgruppen und deren Ansprüche Wohnungen bereitzustellen. Dazu gehört seit einigen Jahren auch der sozialgeförderte Wohnungsbau. Auch bei dem Bauprojekt im Ostseeviertel-Ryckseite werden sowohl sozial geförderte Wohnungen als auch Wohnungen, die den Richtlinien der KdU (Kosten der Unterkunft) entsprechen, angeboten.

27 Wohnungen in einem Neubau werden im 1. und 2. Förderweg errichtet. Für diese belegungsgebundenen Wohnungen darf laut Förderprogramm bei der Erstvermietung keine höhere Nettokaltmiete als 6,60 €/m² bzw. 7,40 €/² monatlich vereinbart werden und nur an Mieter mit einem Wohnberechtigungsschein vergeben werden. 

Drei Wohnhäuser mit 47 Wohnungen

Bei dem Bauprojekt gibt es neben den 27 Wohnungen mit Wohnberechtigungsschein, den 15 sanierten Wohnungen mit einer geringen Miete auch 47 Wohnugen in den drei Neubauten mit einer Nettokaltmiete zwischen 9,00 und 13,20 €/m².

Die Anordnung der Neubauten schließt teilweise das Areal wieder ab und ermöglicht vielfältige geschützte Aufenthaltsqualitäten ua mit Spielplatzobjekten und Boulen. Der Freiraum wird als Schwammstadtprinzip mit Regenwassergewinnung durch Mulden und Zisternen nachhaltig ausgebildet. Unter anderem ermöglicht das Wassermanagement mit versickerungsfähigen Böden Biodiversität. Die Vegetation wird mit überwiegend heimischen Holzarten und Pflanzen gestaltet. Das modellierte Höhenniveau ermöglicht unter der Grünanlage eine Tiefgarage, die den Stellplatzbedarf für die Hälfte der Wohneinheiten abdeckt. Die gesamten notwendigen Fahrradstellplätze werden ebenfalls dort untergebracht.

Die Nutzung soll im Sinne eines Mobility HUB mit E-Ladestationen und Sharing-Angeboten weiterentwickelt werden. Die Erschließung zu den einzelnen Neubauten erfolgt barrierefrei.

Die Objekte sind teilweise mit Staffelgeschoßen versehen und orientieren sich städtebaulich mit ihrer Höhe am baulichen Bestand. Balkone, Terrassen und Dachterrassen ermöglichen die Verbindung und Orientierung zum Freiraum. Ergänzend zum Wohnungsangebot wird ein Standort der SoPHi mit betreutem Wohnen und Zugang für quartiersübergreifende Freizeitangebote errichtet. In der Summe wird ca. 5.350 m² WFL durch die Neubauten ermöglicht.

Greifswald – jung, dynamisch, maritim

Greifswald ist eine Universitäts- und Hansestadt und die jüngste Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Über 10.000 Studenten prägen das Stadtbild und das kulturelle Leben. Greifswald ist aber auch ein starker Motor für die Wirtschaft, bietet zahlreiche unterschiedliche Arbeitsplätze und lässt die Stadt - als eine der wenigen im Nordosten - wachsen.  Über 60.000 Einwohner leben und arbeiten in der Stadt am Meer. In direkter Nähe zur Dänischen Wieck, der Ostseebucht und dem Ryck.

Wohnen in einem lebendigen Stadtteil

Das Umfeld bietet die notwendige Infrastruktur, wie verschiedene Dienstleistungseinrichtungen, Verkaufseinrichtungen, Ärzte, Apotheke und eine gute Anbindung an das innerstädtische Verkehrsnetz mit Bushaltestellen im direkten Umfeld. 

Neubau mit 27 Wohnungen mit WB-Schein 1. und 2. Förderweg

  • 18 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45 - 60 m²)
  • 6 x 3-Zimmer-Wohnng (ca. 60 - 75 m²)
  • 3 x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²)

alle Wohnungen mit einem Aufzug, Abstellraum unmd Kinderwagenraum im Kellergeschoss, Balkon oder Terrasse
Mix aus offenen und geschlossenen Küchen
Bäder überwiegend mit Tageslicht, 4-Zimmer-Wohnung mit Vollbad
Tiefgarage inklusive Fahrradabstellmöglichkeit 

voraussichtliche Fertigstellung: ca. Dezember 2025

Komplettsanierung von 15 Wohnungen für den kleinen Geldbeutel (KdU-gerecht)

  • 5 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 34 m²) mit Dusche, offener Küche
  • 5 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m²) mit Badewanne, geschlossener Küche
  • 5 x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 77 m²) mit Badewanne, geschlossener Küche

Alle Wohnungen ohne Aufzug, mit Balkon, innenliegenden Bädern, einem Abstellkaum im Kellergeschoss, Stellflächen stehen an der Straße zur Verfügung 

voraussichtliche Fertigstellung: Januar 2026 

Haus 3

  • Neubau mit 22 Wohnungen, frei finanziert
  • 2 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50 - 53 m²)
  • 12 x 3-Zimmer-Wohnung (ca. 61 - 79 m²)
  • 6 x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 89 - 97 m²)
  • 1 x 5-Zimmer-Wohnung (ca. 114 m²)
  • 1 x 6-Zimmer-Wohnung (ca. 143 m²)
  • 1 x Gewerbeflächen

Haus 4:

  • Neubau mit 12 Wohnungen, frei finanziert
  • 3 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 53 - 59 m²)
  • 4 x 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²)
  • 4 x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 93 m²)
  • 1 x 5-Zimmer-Wohnung (109 m²)

Haus 5:

  • Neubau mit 13 Wohnungen, frei finanziert
  • 6 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 53 - 59 m²)
  • 3 x 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²)
  • 3 x 4-Zimmer-Wohnung (ca. 93 m²)
  • 1 x 5-Zimmer-Wohnung (109 m²)